知らないと損する！？屋根・外壁塗装の話

外壁塗装で後悔しないために知っておきたいこと

外壁塗装は何度も経験する工事ではありません。

「そろそろ塗った方がいいのかな」
「どこにお願いしたらいいんだろう」
「見積もりをもらったけれど、これでいいのかな」

そんな疑問を持つのはきっと当たり前のことだと思います。

私たちもこれまでたくさんのお住まいを見てきましたが、一軒として同じ状態の家はありません。

まだ慌てなくてもよい家もあれば、見た目以上に傷みが進んでいる家もあります。金額を抑えた工事が合う方もいれば、次の塗り替えまでできるだけ長く持たせたい方もいます。

まずは今のお住まいを知るところから

外壁塗装というと「築10年くらいが目安」と聞くことがあります。

年数は一つの参考になりますが、それだけで塗装時期が決まるわけではありません。

日当たりや風通し、外壁材の種類、以前使った塗料などによって劣化の進み方は変わります。

こんな変化が見えてきたら一度確認を

こうした症状は塗膜や外壁が少しずつ傷んできているサインです。

ただし、ひとつ当てはまったからといって「今すぐ全部塗り替えないといけない」ということではありません。

色あせ程度なら様子を見られることもありますし、反対に大きなひび割れや外壁材そのものの傷みがある場合は塗装以外の補修を先に考えた方がよいこともあります。

外壁の劣化の推移

プロの目で見ると、③番の時期までに塗り替えることが理想です。しかし、新築後あまり年数が経っていないなど、ご予算的に難しい場合もあるかと思います。⑤番の段階まで劣化すると外壁素材そのものや建物の下地にまで影響してきますので、できるだけ④番の段階で塗り替えリフォームされることをおすすめいたします。

私たちが現地調査で見ているのも単に「劣化しているかどうか」だけではありません。

塗装は早ければ早いほど良いわけでもできるだけ先延ばしにすれば良いわけでもありません。その家にとってちょうど良いタイミングを見つけることが大切だと思っています。

素材・部位から見る塗り替え時期の目安

外壁（モルタル吹き付け）	8年～10年
外壁（窯業系サイディング）	10年
外壁（ALCパネル）	10年～12年
鉄部	5年

塗装の季節はそれほど難しく考えなくても大丈夫です

春や秋が塗装のベストシーズンと思われることがありますが、基本的には施工条件が整えば一年を通して工事できます。

季節そのものより、天候を見ながら無理のない工程を組めるかどうかの方が重要です。

どんな会社に頼むか迷ったら

外壁塗装をお願いできる会社にはいくつかの種類があります。

私たちは塗装専門店なのでもちろん専門店ならではの良さは感じています。

ただ、「専門店なら絶対に安心」「大きな会社なら大丈夫」というほど単純でもありません。

塗装業者の良い点・残念な点を比較

私たちなら、会社の種類よりもこんなところを見てほしいと思います。

会社選びで見ておきたいこと

建物をきちんと見ているか

短時間で外から眺めるだけでは細かなひび割れやシーリング、下地の状態まで分からないことがあります。

傷んでいる理由を説明してくれるか

「ここは塗装が必要です」だけではなく、なぜ必要なのかまで聞けると判断しやすくなります。

実際に施工する人が見えるか

営業担当者だけでなく、誰が現場を管理し、誰が塗るのかも意外と大事なところです。

工事が終わった後も相談できるか

外壁塗装は完成したその日だけきれいなら良いという工事ではありません。何かあったときの相談先が分かっていると安心です。

悪質業者にご用心ください

「見積書と違う安価な塗料を使用する」「２度塗るべきところを１度で済ます」「希釈量を守らず薄めて塗る」。たいへん残念なことですが、このような悪質なことを行う悪徳業者が現在もあとをたちません。そのような手抜きをすると工事中や工事後すぐは見分けがつかないかもしれませんが、２～３年も経つと不具合が生じてくる場合がほとんどです。

信頼できる塗装業者の見極め方

相見積もりを取るのも一つの方法です。何社か話を聞けば、「この会社はここまで見てくれるんだ」「提案の考え方がこんなに違うんだ」と見えてくるものがあります。

その中で一番納得できる会社を選んでもらえればよいと思っています。

見積もりは金額だけでは比べにくいものです

相見積もりを取ると、どうしても最初に目に入るのが一番下に書かれた合計金額です。

これは当然のことです。

ただ、同じ家の見積もりでも会社によって金額が違うのには理由があります。

塗装する面積が違う。使う塗料が違う。シーリングや補修の範囲が違う。付帯部が入っている会社と入っていない会社がある。

こうした違いを見ずに金額だけを比べてしまうと少し分かりにくくなります。

見積書ではこのあたりを見てみてください

正確な面積と仕様を明記しているか

中でも私たちが大切だと思っているのが、塗装面積と使用する材料の量です。

塗料にはそれぞれメーカーが定めている塗布量があります。

良い塗料を選んでも必要な量を使わなければその塗料が持っている性能を十分に発揮できません。

そのためには、最初に塗装する面積をできるだけ正確に把握する必要があります。

基準塗布量の出し方

たとえば、ある塗料の１㎡当たりの基準塗布量を１㎏とします。そうすると100㎡を塗るためには100㎏の塗料が必要です。この塗料が１缶に15㎏入っているとすると、6.6缶つまり７缶が必要になります。基準塗布量は塗料の効果と耐久性を発揮させるための厳守すべき重要な基準です。ですから、たとえどんな高品質の塗料でも、正しい塗布量を守らなければ絶対に長持ちすることはありません。

こんな業者には注意！！！

「営業マンが来て、外観をざっと見て、10分くらいで帰った」。そのような業者さんの見積書には、たぶん正確な面積が記載されていることはないでしょう。特に数量のところが「一式」となっているような場合には「怪しいのでは…」と警戒すべきです。

見積書の「一式」という表記がすべて悪いわけではありませんが、外壁や屋根などの大きな工事まで内容が分からない場合は聞いてみてもよいと思います。

一つの塗料に決めつけなくても大丈夫です

高い塗料がすべての方に一番良いとは限らないからです。

違いを知ったうえで、「自分たちにはこれくらいがちょうどいい」と選んでもらう方が後から納得しやすいと考えています。

契約する前に少しだけ立ち止まる

見積もりを受け取って内容も気に入り、「ここにお願いしようかな」と思ったら、最後に少しだけ確認してみてください。

全部を専門家のように理解する必要はありません。

自分の中で「よく分からない」が残っていないこと。

それくらいで十分です。

大企業だから安心して任せられるはず？

本当にそうでしょうか。名の知れた企業だからといって、それだけで判断するのは危険です。以前その会社に依頼された方や塗装工事専門業者などをあたり、適正な価格であるか、どのような材料で塗装しているかなど、しっかり情報を集めて確認してください。

価格は安いにこしたことはない？

「よそのリフォーム店で◯◯円という価格でやってもらえるそうなので、そこに依頼することにしました」。そんなお話を聞くことがあります。正直、価格破壊とも思える価格です。きちんと仕事をするきちんとした塗装業者なら、このような価格を提示することはありえません。こういう業者が安くできる理由は…

といったところでしょうか。もしも疑問や不安なことがあれば、当社で施工されるかどうかに関わらず、遠慮なくご相談ください。

訪問販売だけど、感じのよい営業マンだった？

すべての方がそうではないと思いますが、ほとんどのリフォーム関連の訪問販売業者は歩合制をとっています。工事を受注するのに必死になっているケースが多いので、危険な場合が多々あります。最初は親切だったのに…

• 途中から連絡がとれなくなった
• 職人にまかせっきり
• 職人が下請けで、話しが通らない

など、問題が起こることも多いよう。営業マンの印象だけで決めてしまわず、必ず２社以上から相見積もりをとって、じっくり検討してから契約してください。

大きな値引きを出されたり、「今日ならこの金額です」と契約を急かされたりした場合も一度持ち帰って考えてみてください。

外壁塗装はその場で数十分考えて決めなければならないような工事ではないと私たちは思っています。

営業担当者の感じが良かったからお願いする。それも一つの理由だと思います。

ただ、実際に家に手を入れるのは職人です。

誰が施工するのか。希望した内容がきちんと職人まで伝わるのか。何かあったときに誰へ相談できるのか。

そのあたりまで見えるとより安心して工事を任せやすくなります。

最後に大切なのは「塗って良かった」と思えること

私たちが一番避けたいのは、工事が終わった後にお客様が「塗らなければ良かった」と思ってしまうことです。

これでは、とても「塗り替えて良かった」とは思えませんよね。

せっかく住まいを大切にしようと思って行った工事でそんな気持ちになってほしくありません。

だからこそ、塗料の性能だけではなくお客様が何を希望されているのかをきちんと聞くことが必要だと考えています。

色をどうしたいのか。あと何年くらい住む予定なのか。耐久性を重視したいのか。予算を優先したいのか。

答えは人それぞれです。