福岡県福岡市東区美和台のY様邸で剥離が起きたコーキングを打ち替えつつ塗膜の劣化により汚れが付着してしまった外壁を改善し、新築のような色鮮やかさとツヤを取り戻す塗装工事を行いました。5/1完成です。【HPより】
東区美和台・Y様邸 外壁塗装工事
【施工後】
Y様 この度はハウジングコートにご依頼いただき誠にありがとうございました！
配色やデザインは変えずに塗装したことで新築時を思い出すような仕上がりになりました。
隙間ができていたコーキングも打ち替えを行ったことで防水面も安心です。
外壁塗装工事は5月1日に無事終了いたしました。
何かご不明な点等ございましたらお気軽にご連絡ください。
東区美和台・Y様邸 外壁塗装工事
【施工前】
4月9日よりY様のお住まいお塗り替え工事が始まりましたよ！
症状としてはコーキングに一部隙間が見られたり剥がれ落ちている箇所が見られるなど、目地の防水機能が低下している状態でした。
現状雨漏りの発生は見られませんでしたが、雨漏りは外壁からも引き起こすことのある症状ですのでコーキングの劣化も甘く見てはいけません。
しっかりとコーキングを打ち替えた上で塗装を進めていきます。
塗装工事期間中は臭いや騒音などでご迷惑をおかけすることもありますが、完成まで今しばらくお待ちください。
東区美和台・Y様邸 外壁塗装工事
【高圧洗浄】
お住まいの隅々まで高圧洗浄を行います。
高圧洗浄ではほとんどの汚れを落とせるため洗浄だけでもお住まいはワントーン明るく見えます。
特に汚れで悩まれている方からは高圧洗浄の効果に驚かれることが多いです。
非常に水圧が高いため周囲の安全も確認しつつ確実に汚れを洗い流していきます。
東区美和台・Y様邸 外壁塗装工事
【コーキング打ち替え】
コーキングはサイディングの目地だけでなく窓のサッシ回りやホース回りなど様々な場所に使われています。
ゴム質のコーキングも紫外線などによって劣化し、ひび割れや剥離を起こして隙間ができてしまいます。
隙間からは雨水が侵入してしまうため劣化したコーキングは一度全て取り除き、新しいコーキングを充填する必要があります。
東区美和台・Y様邸 外壁塗装工事
【下地処理】
外壁に取り付けていたものを外した後などにビス穴が生じます。
塗装だけではカバーできないためコーキング材で穴を埋める補修を行います。
穴が開いたままでは水分が入り込んでしまい雨漏りや内部の腐食に繋がってしまいますので小さな穴でもしっかりと埋めていきます。
東区美和台・Y様邸 外壁塗装工事
【外壁塗装】
今回は2色を使用していきます。
何色を塗装する場合でも手順が変わることはありませんが、色によっては下地の色が透けてしまうことがあり、その様な場合には少し多めに塗料を塗ることもあります。
美観の問題に繋がることで、下地の色が透けてしまうことを避けるために中塗りと上塗りの色を変えた塗り残し対策も私達は推奨していません。
塗り残しは起こらないよう細心の注意を払いながら進めていきます。
東区美和台・Y様邸 外壁塗装工事
【軒天塗装】
軒天のことまではあまり気にかけたことがなかったと言う方も多い部位となります。
激しく劣化しているケースは少なく、多くのお住まいで比較的いい状態のものか黒い汚れが付着しているのが見える状態となっています。
さらに劣化が進むと腐食により軒天のボードが落ちてくることがあります。
外壁だけでなくその他の部位も時々確認するといいでしょう。
東区美和台・Y様邸 外壁塗装工事
【付帯部・板金塗装】
付帯部は塗装前に表面に細かな傷を付けるケレン作業を行います。
これにより塗料がより密着し、剥がれを起こしにくくなります。
外壁がツヤツヤと色鮮やかにきれいな状態でも付帯部が劣化していると以外と目立ちます。
付帯部だけが劣化してしまったと言うことが起こらないよう下地処理は丁寧に行っています。
東区美和台・Y様邸 外壁塗装工事
【塀塗装】
表面に剥がれが生じている箇所があったため可能な限りで剥ぎ取りを行い、段を補修しての塗装となります。
塀は外壁と異なり地面からの水分を吸い上げ、吸い上げた水分を外に逃がす必要があるため透湿性のある材料で塗装する必要があります。
外壁に使用する材料で塀を塗装してしまうと水分が上手く逃げられず塗膜を押し上げ膨れを生じさせます。
各部位に合わせた材料選びが重要です。
