福岡県福岡市西区姪の浜のWアパート様で外壁の色あせと屋根の塗膜劣化を改善する塗装工事を行いました。2026年7月8日完成です。【HPより】
西区姪の浜・Wアパート様 外壁塗装・屋根塗装工事
【施工後】
Wアパート様、このたびは外壁塗装・屋根塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
外壁と屋根は高圧洗浄で長年蓄積した汚れをしっかり落とし、下地の状態を確認しながら丁寧に塗装を進めさせてもらいました。あわせて付帯部分も細かく仕上げることで、建物全体の美観と耐久性が長く保てるよう心を込めて施工しています。入居者様がお住まいの中での工事でしたので、安全面や通行への配慮を第一に考えながら、一つひとつの作業を進めました。
塗り替え後は外壁の明るさが戻り、ブラックのアクセントとのコントラストもより引き立ち、建物全体が引き締まった印象になりました。清潔感と落ち着きのある外観に仕上がり、入居者様にも気持ちよくお過ごしいただける雰囲気になったと感じています。
工事期間中はオーナー様をはじめ、入居者の皆様にもご理解とご協力をいただき、本当にありがとうございました。塗装工事は建物をきれいにするだけでなく、雨風や紫外線から大切な資産を守るための大切なメンテナンスです。これからも安心して長くご利用いただけるよう、真心を込めて仕上げさせてもらいました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
西区姪の浜・Wアパート様 外壁塗装・屋根塗装工事
【施工前】
福岡市西区姪の浜のWアパート様にて、塗装工事を始めました。
「入居者様が気持ちよく暮らせるように建物をきれいにしておきたい」とご相談をいただきました。アパートは多くの方が毎日利用する建物だからこそ外観の印象も大切になりますよね。
建物全体を見ると、外壁や屋根には経年による色あせが見られメンテナンスの時期を迎えていました。今回は外壁と屋根をあわせて施工し、建物全体の美観と保護性能を整えていきます。
アパート工事では仕上がりはもちろん、入居者様への配慮も欠かせません。共用部分の通行や駐車スペースの利用に気を配りながら安全第一で作業を進めています。
塗装後にオーナー様にも入居者様にも喜んでいただけるよう細かな部分まで丁寧に施工していきます。塗料のにおいや作業音が発生する時間帯もございますが、ご負担をできるだけ減らせるよう配慮しながら進めてまいります。完成まで楽しみにお待ちください。
西区姪の浜・Wアパート様 外壁塗装・屋根塗装工事
【コーキング打ち替え】
通常は高圧洗浄から工事を始めることが多いですが、今回はサッシまわりや板間目地のコーキングに傷みや隙間が見られたため先にコーキングの打ち替えを行いました。
そのまま強い水を当ててしまうと目地の奥やサッシまわりから水が入り込む心配があるためです。
古いコーキングを撤去し、溝の中を清掃してからプライマーを塗布します。
プライマーは新しいコーキング材をしっかりなじませるための大切な下準備で細い部分も刷毛で丁寧に塗り込みます。
その後、新しいコーキング材を充填しヘラで押さえながら表面を整えていきます。
外壁の目地やサッシまわりは雨水の入り口になりやすい部分なので、見た目だけでなく奥までしっかり材料が入るよう確認しながら仕上げました。
このように現場の状態によっては洗浄前に防水面を整えることがあります。
お住まいを傷めないために順番も一軒一軒の状態に合わせて判断しています。
＜職人から一言＞
「いつも同じ順番ではなく、まず水が入りそうなところを先に守ることもあります。安心して洗浄に進めるよう、下準備をしっかり行いました。」
西区姪の浜・Wアパート様 外壁塗装・屋根塗装工事
【高圧洗浄】
高圧洗浄を行い、お住まい全体に付着した汚れやホコリ、コケなどをしっかり洗い流しました。
屋根は日差しや雨風を受けるため表面に汚れが残りやすく、外壁や軒まわりにも細かな汚れが入り込んでいます。
洗浄では素材を傷めないよう水圧やノズルの距離を調整しながら進めます。
特に屋根の重なり部分や外壁の目地、軒下などは汚れが残りやすいため、角度を変えながら丁寧に水を当てていきます。
今回は階段やベランダの床など、普段なかなか洗いにくい場所もあわせて洗浄しました。
長年の黒ずみや砂ぼこりが流れていくとお家全体がすっきりして次の工程へ進む準備が整っていきます。
洗浄後はしっかり乾燥させる時間を取ることも大切です。
水分が残ったままでは次の作業に影響するため、状態を確認しながら丁寧に進めていきます。
＜職人から一言＞
「洗浄はただ水をかけるだけではなく、汚れの付き方や素材を見ながら当て方を変えています。ここをきれいにしておくことで、後の仕上がりがぐっと変わります。」
西区姪の浜・Wアパート様 外壁塗装・屋根塗装工事
【外壁塗装】
外壁は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で進めました。
まず下塗りで外壁全体を整えます。レンガ調の凹凸があるため、ローラーを押し付けすぎず、溝の奥まで材料が入るように塗り進めました。
続いて中塗りを行います。
ここから仕上げの色を重ねていきます。平らな面だけでなく、目地や角のまわりまで確認しながら塗り残しが出ないように進めました。凹凸が多い外壁は見る角度によって塗り具合が分かりにくいため、位置を変えながら確認することも大切です。
最後に上塗りを重ねます。
中塗りの上からもう一度丁寧に塗ることで、色ムラを整えます。ローラーの動きをそろえながら塗膜の厚みに差が出にくいよう仕上げました。
外壁全体が均一な色で整うと、お住まいの印象もぐっと引き締まります。工程ごとに確認を重ねながら、一面ずつ丁寧に仕上げました。
＜職人から一言＞
「凹凸のある外壁は、溝や角に塗り残しがないかを何度も確認します。広い面も細かな部分も同じように丁寧に進めています。」
西区姪の浜・Wアパート様 外壁塗装・屋根塗装工事
【屋根塗装】
屋根は、下地の状態を確認しながら下塗りから進めました。
表面には色あせや塗膜の傷みが見られたため、屋根材の状態を見ながら材料を均一に入れていきます。下塗りは仕上げ塗料を塗る前の大切な工程なので、吸い込みの違いにも注意して進めました。
あわせて、ひび割れが見られた部分は補修材を充填して整えています。
細かな割れもそのままにせず、傷んだ箇所を一つずつ確認して補修しました。その後は屋根材の重なり部分に必要なすき間を確保し、雨水の逃げ道がふさがれにくいようにタスペーサーを挿入しています。
棟板金などの鉄部はケレンを行い、表面のサビや弱くなった塗膜を落としました。
細かなキズを付けて表面を整えたあと、サビ止めを塗布します。屋根材と板金では素材が異なるため、それぞれに合った下準備を行うことが大切です。
下地処理が終わったら、中塗りと上塗りを重ねます。
屋根材の段差や端まで確認しながらローラーを動かし、塗りムラが出にくいよう一面ずつ仕上げました。工程を重ねることで、落ち着いた黒色の屋根へ整っていきます。
＜職人から一言＞
「屋根は見えにくい場所だからこそ、ひび割れ補修や縁切りまで省かずに進めます。仕上げる前の下準備を一つずつ確認しています。」
西区姪の浜・Wアパート様 外壁塗装・屋根塗装工事
【ケレン作業】
今回は、雨樋の金具や庇、室外機架台などの付帯部にケレン作業を行いました。
表面に残った汚れやサビ、弱くなった古い塗膜を落とし、塗装前の下地を整えていきます。
出窓の天板や笠木、水切りも同じように一つずつ確認しました。
広い面は研磨材をしっかり当て、端や折れ曲がった部分は手の動きを細かく変えながら進めます。特にサビが出ている箇所は、そのまま残さないよう丁寧に処理しました。
付帯部は形や素材がそれぞれ違うため、同じ力加減で作業すればよいわけではありません。
傷みの状態を見ながら研磨の強さを変え、必要以上に表面を傷めないように進めています。
仕上げの塗装をきれいに見せるためには、こうした下準備が欠かせません。
目立ちにくい工程ですが、お住まい全体の仕上がりを整えるために大切な作業です。
＜職人から一言＞
「付帯部は形が複雑なので、広い面だけでなく端や角まで確認しながらケレンしています。細かな下地処理を省かずに進めます。」
西区姪の浜・Wアパート様 外壁塗装・屋根塗装工事
【軒天塗装】
軒天の上塗りを2回に分けて行いました。
1回目の塗装で全体に塗料を行き渡らせ、乾燥後に2回目を重ねて、色ムラやかすれが残りにくいように整えていきます。
軒天は下から見上げる場所なので、ローラーを動かす方向や塗料の付き方を確認しながら作業します。
広い面を一気に進めるのではなく、塗り継ぎ部分が目立ちにくいよう、一定の範囲ごとに丁寧に塗り進めました。
また、壁との取り合いや奥まった部分は塗り残しが出やすいため、端までしっかり確認しています。
2回塗ることで色が揃い、軒天全体がすっきりとした仕上がりになりました。
普段はあまり意識して見る場所ではありませんが、軒天がきれいに整うと、お住まいを見上げたときの印象も変わります。
＜職人から一言＞
「軒天は塗り継ぎや端の部分にムラが出やすいので、1回目と2回目で塗り方を確認しながら仕上げています。」
西区姪の浜・Wアパート様 外壁塗装・屋根塗装工事
【バルコニー防水】
バルコニー床の塗装を行いました。
まずは下塗りを入れて床面全体を整え、その後、上塗りを2回に分けて重ねています。
バルコニーは雨や紫外線の影響を受けやすく、歩行による擦れも起こりやすい場所です。
そのため、下塗りから順番に塗り重ね、塗り残しや薄い部分が出ないよう、ローラーの動きを確認しながら進めます。
上塗り1回目では全体に塗料を行き渡らせ、乾燥後の2回目で色の揃い方や塗膜の状態を見ながら仕上げました。
端や立ち上がり部分はローラーが入りにくいため、周囲まで確認しながら丁寧に塗っています。
毎日目にする場所ではありませんが、床面がきれいに整うと、バルコニー全体もすっきりしますね。
＜職人から一言＞
「バルコニー床は水が集まりやすい場所なので、端まで塗料が行き渡っているかを確認しながら、2回に分けて仕上げています。」
