先日、筑紫野市二日市北にお住まいのA様より、「外壁を触ったら手に白い粉が付いたのですが、これは塗装が傷んでいるということですか」というご相談をいただきました。
外壁は毎日見ていても、触ってみるまで劣化に気づきにくいものです。白い粉が付くと、「このままにして大丈夫なのかな」と心配になりますよね。
「たまたま外壁に手が当たったら、指が白くなっていて。これって汚れなんですかね。それとも、塗装が悪くなっているんでしょうか。」
「それは気になりますよね。その白い粉は、チョーキングと呼ばれる症状の可能性があります。塗装の表面が少しずつ傷んできたときに出るものなんです。」
「チョーキング……初めて聞きました。見た感じは、そこまで悪くなさそうだったんですけどね。」
「そうなんですよ。チョーキングは見ただけでは分かりにくいことが多いです。触って初めて『あれ？』となる方も多いですね。」
チョーキングは、外壁の塗膜が劣化しているサインの一つです。普段は目立ちにくいので、手に粉が付いて初めて気づくことがあります。
「これが出ていると、すぐ塗り替えないとまずいですか？」
「すぐに大変なことになる、というよりは、塗り替えを考え始める目安ですね。」
「少し様子を見る余地もあるんですね。」
「あります。粉の出方だけでなく、色あせやひび割れも一緒に見て判断するのが安心です。」
白い粉が付いたからといって、すぐに大きな工事が必要とは限りません。ただ、塗膜が弱ってきている合図として受け止めておくと、早めの判断につながります。
チョーキングは外壁の防水機能が落ちているサインです
「そもそも、白い粉が出ると何がよくないんですか？」
「外壁を守っている塗装の表面が弱くなっている状態なんです。塗装って、色をきれいに見せるだけじゃなくて、雨や紫外線から外壁を守る役目もあるんですよ。」
「そうなんですね。正直、塗装って見た目をきれいにするものだと思ってました。」
「そうですよね。見た目の印象が変わるので、そう思われやすいです。ただ、実際は外壁を守るカバーのような役割もあるんですよ。」
外壁塗装は、色をきれいにするためだけの工事ではありません。住まいを雨や紫外線から守るための保護でもあります。
「そのカバーが弱くなると、雨水が入りやすくなるってことですか？」
「そういうことです。水を弾く力が落ちてくると、外壁材が水分を吸いやすくなるんですね。」
「それはちょっと心配ですね。放っておくと、壁そのものが悪くなる感じですか？」
「状態によっては、そうなることもあります。サイディングの場合だと、反りや割れにつながるケースもありますね。」
チョーキングをそのままにしておくと、外壁材そのものの傷みに進むことがあります。粉が付く段階で気づけると、メンテナンスの計画も立てやすくなります。
「訪問の業者さんに言われて気づく人も多いんですか？」
「多いですね。ただ、『今すぐやらないと危ないですよ』と強く言われると、不安になりますよね。」
「そうなんです。急に言われると、判断できなくて。」
「まずは落ち着いて、外壁全体を見てもらうのがいいです。粉が付くかどうかだけで決めなくても大丈夫ですよ。」
訪問業者に言われて初めて気づくケースもあります。焦って判断せず、外壁全体の状態を確認してから考えると安心です。
自分で確認するときは触り方と洗浄に注意します
「自分で確認するときは、壁を触ってみればいいですか？」
「はい。目立たないところを軽く触るくらいで大丈夫です。強くこすらなくても、粉が出ているかは分かります。」
「場所によって違うこともあります？」
「ありますよ。日がよく当たる面、雨が当たりやすい面、湿気が残りやすい面で傷み方が変わります。」
外壁の劣化は、家全体で同じように進むわけではありません。日が当たりやすい面、湿気が残りやすい面など、場所によって違いが出ることがあります。
「白い粉が気になるなら、一度自分で洗ってみるのはどうでしょう。」
「軽く水で流す程度ならまだしも、強い高圧洗浄は少し注意した方がいいですね。」
「きれいになりそうですけど、よくない場合もあるんですか？」
「あります。弱っている塗膜に強い水圧を当てると、表面を傷めてしまうことがあるんです。きれいにするつもりが、かえって傷みを早めることもあります。」
高圧洗浄は便利に見えますが、外壁の状態によっては負担になることもあります。自己判断で強く洗う前に、状態を確認しておく方が安心です。
「じゃあ、粉が付いたら一度見てもらった方がよさそうですね。」
「その方が安心ですね。粉だけじゃなくて、色あせやひび、カビやコケも一緒に見られますから。」
「粉だけじゃなくて、全体を見るんですね。」
「そうです。外壁全体を見てからですね。今塗り替える時期なのか、もう少し様子を見てもいいのか、その方が落ち着いて判断できます。」
白い粉だけで判断するより、色あせやひび、カビやコケも一緒に見ると住まいの状態が分かりやすくなります。気になる症状がいくつか重なっている場合は、点検の目安になります。
チョーキングは塗り替え時期を考える分かりやすい目安です
チョーキングは、外壁を触ったときに白い粉が付く劣化症状です。紫外線や雨風の影響で塗膜の表面が傷み、粉状になって現れます。見た目では大きな変化がなくても、触ってみると状態が分かることがあります。
白い粉が付く外壁は、塗膜の保護機能が弱くなっている可能性があります。外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、外壁材を雨水や紫外線から守る役割もあります。防水性が落ちた状態を放置すると、外壁材が水分を吸いやすくなり、反りや割れ、内部の傷みにつながることもあります。
確認するときは、外壁を強くこする必要はありません。目立たない場所を軽く触り、白い粉が付くかを見る程度で十分です。あわせて、色あせ、ひび割れ、カビやコケの発生も見ておくと、塗り替え時期を考えやすくなります。
白い粉が気になるからといって、自己判断で強い高圧洗浄を行うのは避けた方が安心です。弱った塗膜を傷めてしまう場合があるため、外壁の状態に合わせた確認と洗浄が必要になります。
筑紫野市二日市北をはじめ、太宰府市、大野城市、小郡市、福岡市、朝倉郡、春日市で外壁の色あせやチョーキングが気になっている方は、白い粉が付くかどうかだけで判断せず、外壁全体の状態を見ながら塗り替え時期を考えてみてください。
