先日、福岡県太宰府市国分にお住まいのK様より
「外壁の劣化は気になっているんですが、今すぐ塗装工事をするのは難しくて…」
とご相談をいただき、現場調査を行いました。
築年数が経ってくると、外壁全体の色あせだけでなく、ひび割れやコーキングの痩せ、カビやコケといった細かな変化が少しずつ目につき始めますよね。
「よく見ると、細いひび割れもありますし、コーキングも前より硬くなっている気がするんです。」
「このくらいの築年数になると、同じような症状が出てくるお宅は多いですよ。急に悪くなったように感じても、実は少しずつ進んできているケースがほとんどなんです。」
「やっぱり、放っておくのは良くないですよね。」「そうですね。ただ、すぐに塗装ができない状況もありますよね。」
塗装工事を見送るかどうか悩まれている方ほど、「今は何もできないのでは」と不安になりやすいんですよね。でも実際には、塗装以外にもできることはあります。
塗装をしなくても外壁を守る意識が必要な理由
外壁は、毎日雨風や紫外線を受け続けています。これは新築でも同じで、年月が経つほどダメージが蓄積されていくんです。
「今のところ雨漏りはないんですが、それでも心配したほうがいいですか？」「雨漏りが出る前段階で、水が入り始めているケースは意外と多いんですよ。」
「外から見ても分からないものなんですね。」「そうなんです。ひび割れやコーキングの隙間は、見た目以上に水の通り道になりやすいんです。」
水が入る状態が続くと、内部の木部や下地が傷んでしまうことがあります。こうなると、塗装だけでは対応できなくなるケースも出てきます。
「じゃあ、塗装しない間はどう考えればいいですか？」「“今の状態をこれ以上悪くしない”ことを目標にするのが現実的ですね。」
この意識を持っているかどうかで、数年後の補修費用に大きな差が出ることも珍しくありません。
自分でできる外壁メンテナンスと注意点
「自分でできることがあれば、できる範囲でやりたいです。」「それはとてもいい考え方です。ただし、やり方を間違えると逆に傷めてしまうこともあるので注意が必要ですね。」
「高圧洗浄機で一気にきれいにしようかと思ってたんですが…。」「その方法は、あまりおすすめできません。」
家庭用の高圧洗浄機でも、水圧は想像以上に強く、劣化した塗膜をはがしてしまうことがあります。
「じゃあ、どうやって掃除するのがいいですか？」「柔らかいスポンジを使って、ぬるま湯で優しく洗うのが基本です。」
「洗剤は使ってもいいんでしょうか？」「中性洗剤なら問題ありませんが、洗い残しがないようにしっかり水ですすいでください。」
ひび割れについても、軽度なものであれば応急処置が可能です。
「細いひび割れなら、自分で埋めても大丈夫ですか？」「コーキング材を使って埋めるだけでも、雨水の侵入を防ぐ効果はあります。」
カビやコケも、気づいた時点で落としておくことが大切です。放置すると根が張り、落としにくくなってしまいます。
プロに相談したほうがいい状態の見極め方
とはいえ、すべてをご自身で対応できるわけではありません。
「どのあたりからプロに相談したほうがいいですか？」「外壁全体に剥がれが出ている場合や、ひび割れが広範囲に広がっている場合ですね。」
「雨漏りが出たら、もうかなり進んでいる状態ですか？」「その可能性は高いです。そうなると、塗装だけでは済まないケースも出てきます。」
カビやコケが何度掃除してもすぐ再発する場合も、防水性が落ちているサインです。
「早めに見てもらうだけでも意味はありますか？」「あります。今の状態を知っておくだけでも、いつ頃工事が必要かの目安が立てられます。」
塗装を見送る期間こそ、住まいと向き合う時間になる
外壁塗装は、古くなった家を元に戻す工事ではなく、今の状態を維持し、これ以上悪化させないための工事です。だからこそ、劣化が進みきる前の判断がとても重要なんですよね。
すぐに塗装工事ができない場合でも、外壁を定期的に見てあげること、汚れやひび割れに気づいたら対処すること。それだけでも、住まいへのダメージは抑えられます。
太宰府市・筑紫野市・大野城市・小郡市・福岡市周辺で、
「今すぐ塗装すべきか迷っている」
「自分でどこまで対応していいのか分からない」
そんな方は、状態を確認するだけでも構いません。
小さな違和感に早めに気づき、できることから対応していくことが、結果的に大きな修繕を防ぐ一番の近道になります。
