外壁の塗り替えと言えば10年に一度と言う印象が強いのではないでしょうか。
塗装業者やインターネットの情報などでは約10年周期で塗り替えることを推奨していますし、そのためかやはりお客様の中でも築10年前後の方は「そろそろ塗り替えないといけない」と考えている方は多いものです。
一度塗り替えをすると次の塗装もまた10年後を目処に…と考えますよね。
もちろん間違った認識ではありませんが、必ずしも外壁塗装のサイクルが10年に一度である訳ではありませんので、ここでは外壁塗装を検討するタイミングやメンテナンスを考えたい時期などをご紹介いたします。
どんなお住まいであってもいずれはメンテナンスが必要な時期を迎えるものですが、メンテナンスのサイクルは塗料の種類に左右されます。
コストパフォーマンスを重視するために新築時の塗膜保護がアクリル塗料など安価なものが使用されていることも多く、その場合劣化が目立つようになる10年前後が塗り替えの目安となっているのです。
現在の塗膜がアクリルのような比較的短めの耐久性であれば塗装の時期も早まりますし、フッ素や無機で保護されていれば10年程度で塗り替えの時期を迎えることはないでしょう。
おおよそのお住まいでは比較的安価な塗料で保護されていることが多いですが、一度どのような塗料が使われているかを確認してみるのもよいでしょう。
近年は高耐久の塗料が続々と登場していることから、一概に塗装の周期は10年に1度とは限らなくなってきました。
現在主流となっているシリコン塗料やラジカル制御塗料は10年以上の耐久がありますし、さらに長持ちさせたい場合にはフッ素や無機などの塗料で塗り替え時期を延ばすことができます。
ただし耐久性が高まれば費用も高くなるため「あと数年持てばいい」「できるだけ塗装の回数を減らしたい」「何度か塗り替えてイメージチェンジをしたい」など、今後のライフスタイルに合わせて塗料を選ぶことがおすすめされます。
塗料の耐久性から塗装時期を考えるだけでなく、ご自身の目で外壁の状態を確認して外壁塗装の必要性を考える必要もあるでしょう。
例えばよくある症例としてチョーキングが挙げられます。
太陽光による熱や紫外線、雨風などの影響を受け塗料が劣化すると、塗料に含まれている顔料が粉状になって表面に付着します。
外壁を触った時などに白い粉が手に付いたと言う経験をされた方もいるでしょう。
それがチョーキングです。
チョーキングが起きている状態は塗膜が劣化し防水性などを失っている状態となりますので、塗り直しのサインとして広く知られています。
そしてやや深刻な症状になるのがひび割れです。
特にモルタル外壁やサッシ廻りに発生しやすく、ヒビから雨水が入り込むことで外壁材や内部の構造材を腐食させたり、カビやサビを発生させることで建物自体の強度を低下させてしまいます。
一度発生したひび割れは塗装で元通りにすることはできませんので適切な補修や対応をする必要があります。
塗装と言えば外壁や屋根のイメージが大きいかと思いますが、付帯部の破風や雨樋、お住まいによっては玄関ドアや車庫の塗装が必要になるケースもあります。
しっかりと塗装の計画を立て、後悔のない工事にしましょう。
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