先日、筑紫野市塔原東にお住まいのH様から「ベランダまわりの外壁が傷んでいるって言われて、部分的に張り替えが必要みたいで…」とご相談をいただきました。
「他社さんに見てもらったら、雨が入って中が悪くなってるかもって」
「なるほどです。雨漏り絡みで外壁の中が傷んでる場合、塗装だけで誤魔化すのは危ないんですよね。まずは“どこまで張り替えが必要か”をはっきりさせるのが先です」
雨が絡む劣化は、表面の見た目よりも中の傷みが先に進んでいることが多いんですよね。「そこで『ニチハが合うかも』って言われたんですけど、正直よく分からなくて」「大丈夫です。ニチハが良い悪いではなく、いまの外壁と“どう合わせるか”がポイントなので、そこを分かりやすく整理しますね」
外壁材の選定は、材料の良し悪しより“納まり”で満足度が変わりやすいところです。
雨漏りで外壁が腐食したときにまず確認するべき範囲
「ベランダの外壁って、部分だけ替えられるんですか？」「替えられます。ただ、見えている表面だけじゃなくて、下地まで傷んでるかどうかが重要なんですよね。表面を替えても中が弱ってたら、また同じところから症状が出ます」
外壁の下地は水を吸うと強度が落ちやすく、乾いたように見えても中がボロいことがあるんです。「他社さんは外から見て判断してました」「外から見える範囲で分かることもありますけど、雨が回ってる場合は想像より中が広く傷んでることも多いです。ベランダ周りは特に、笠木や取り合いから水が入りやすいので、原因まで一緒に止めないと意味がないです」
水の入口が残ったままだと、新しい外壁材に替えても同じルートで再発しやすいんですよね。「原因まで…」「はい。張り替えって“板を替える工事”に見えますけど、実際は“水の入り口を塞ぐ工事”なんです。ここを先に潰せるかで、費用も持ちも変わります」
特にベランダは、風雨の当たり方が強い面ほど症状が出やすいのがあるあるです。
ニチハを候補にするなら既存外壁との合わせ方が肝
「ニチハの外壁材なら安心なんですか？」「素材としてはしっかりしてます。ただ、今回みたいに部分張り替えだと、安心の決め手はメーカー名より“既存の外壁と違和感なく納まるか”なんですよね」
部分張り替えは、同じ柄が手に入らないケースがあるのが難しいところです。「同じ柄にできないことがあるんですか？」「あります。築年数が経つと廃番になっていたり、同じ品番でも日焼けで色が変わっていたりします。だから“完全一致”を狙うより、近い方向に寄せて、最後は塗装で全体を整える提案が現実的なことも多いです」
色あせは外壁材の劣化というより、紫外線で表面が変化して起きるので、新品と並べると差が出やすいんですよね。「部分だけ新しくしたら、そこだけ浮きません？」「そこは先回りして考えます。張り替える範囲をどう区切るか、見切り位置をどこにするかで、浮き方はかなり変わります。さらに、コーキングの色と幅を合わせると、違和感はグッと減ります」
境目は“見切りの取り方”次第で、自然にも不自然にも見えるのが正直なところです。「そこまで見てくれるんですね」「当然です。張り替えは“材料選び”より“納まりの設計”が仕事なんですよ」
同じ材料を貼るより、どう見せるかの方が難しい場面も多いです。
部分張り替えで後悔しないために押さえたい判断軸
部分張り替えで大切なのは、ニチハという名前だけで決めることではなく、雨水が入った原因を止めたうえで、既存外壁とどう馴染ませるかを整理することです。
ベランダ周りは取り合いが多く、笠木や目地、端部から水が回りやすいので、表面だけ替えても再発するケースがあります。
張り替え範囲は見える傷みより広いこともあるため、下地の状態まで見て必要な範囲を決めるのが基本になります。
柄や色は廃番や色あせで完全一致が難しい場合もあるので、見切り位置やコーキングの納まりを工夫し、必要なら塗装で全体を整える考え方が現実的です。
筑紫野市塔原東をはじめ、太宰府市・筑紫野市・小郡市・大野城市・福岡市東区・福岡市早良区で「部分張り替えと言われたけど判断がつかない」「メーカー名だけで決めていいのか不安」と感じている方は、原因・範囲・馴染ませ方の3点から整理してみてください。
