先日、筑紫野市紫にお住まいのS様から「外壁の塗り壁って、もう塗装を考えた方がいい時期なんでしょうか？」とご相談をいただきました。
塗り壁は見た目がきれいな分、劣化のタイミングが分かりにくいと感じる方が多いものです。
「築年数はどれくらいですか？」
「15年です。見た目はまだ大丈夫そうなんですが、触ると白い粉がつくんです」「それはチョーキングですね。塗膜が紫外線で分解されているサインです。見た目がきれいでも、中では劣化が始まっています」「ひび割れは少しだけなんですけど、それでも塗り替えた方がいいですか？」「細いヘアークラックならすぐ雨漏りにはなりませんが、放置すると水が入り込みます。塗り壁は防水が命なので、早めの判断が家を守ります」
塗り壁は質感が魅力ですが、防水性能は塗膜に頼っている部分が大きいんです。「塗り壁って丈夫なイメージがあったんですが…」「素材自体はしっかりしています。ただ、防水層が弱ると一気に傷みが進みます。だから“見た目”より“防水性”で判断するのが正解です」「じゃあ今はちょうど考える時期ですか？」「はい。15年前後は一つの目安です。今なら下地の状態も良い可能性が高いので、補修も最小限で済みます」
塗り壁はタイミングを逃さないことが、結果的に費用を抑えるコツでもあります。
ひび割れ補修と下地処理で仕上がりは大きく変わる
「ひび割れは幅をきちんと測ってから処理方法を決めます」「埋めるだけじゃだめなんですか？」「表面だけ埋めても、また同じ場所から割れます。動きを止める処理をしてから塗装します」
塗り壁はモルタル下地が多いため、建物の動きに合わせた補修が必要です。
S様：「じゃあ結構手間がかかるんですね」「正直に言えば、サイディングより手間はかかります。でもその分、仕上がりの質感は格別です」
S様：「今の風合いは気に入ってるんです」「でしたら、艶を抑えた塗料を選びましょう。塗り壁はマットな質感が魅力ですから、艶が強いと別物に見えます」
S様：「色は変えなくてもいいですか？」「もちろんです。ただ、同じ色でも塗料の性能は今の方が上です。防水性と耐候性は確実に良くなります」
塗り壁は“塗る”前の準備で八割決まると言っても過言ではありません。「下地処理を丁寧にやることで、10年後の状態が変わります。見えない工程ほど大事なんです」「そこまでやってもらえるなら安心です」「中途半端な仕事はしません。塗り壁は特にごまかしがききませんから」
塗り壁の色選びと質感を活かす塗料選定のコツ
「塗り壁って汚れやすいですか？」「凹凸がある分、汚れは付きやすいです。ただ、低汚染塗料を使えば雨で流れやすくなります」
凹凸の陰影が塗り壁の魅力でもあり、汚れの原因にもなります。「ひび割れしにくい塗料ってありますか？」「弾性塗料があります。ただし通気性とのバランスを考えます。塗り壁は呼吸する外壁なので、閉じすぎると膨れの原因になります」「そんなに違いがあるんですね」「あります。素材に合った塗料を選ぶのがプロの役目です」「長持ちさせたいんです」「でしたら耐候性の高いシリコン以上をおすすめします。ただ価格だけで決めると後悔します。耐用年数と塗り替え回数で考える方が賢いです」
塗り壁は“今の見た目”より“10年後どうなっているか”を想像することが大事なんです。「安さよりも、次の塗り替え時期がいつになるかを考えましょう」「なるほど、それなら長い目で考えたいです」「その判断が家を守ります」
塗り壁を長持ちさせるために知っておくべきメンテナンスの本質
塗り壁はデザイン性が高く、温かみのある外観が魅力です。しかし防水性は永遠ではありません。チョーキングや細かなひび割れは劣化の初期サインです。早めに塗り替えることで、下地の大規模補修を防げます。
特に筑紫野市紫のように日差しや湿気の影響を受けやすい地域では、10年から15年を目安に点検することが大切です。塗り壁は下地処理と塗料選定が仕上がりと耐久性を左右します。弾性塗料や低汚染塗料など性能は進化していますが、素材との相性を見極めることが重要です。
筑紫野市はもちろん、太宰府市、小郡市、大野城市、福岡市東区、福岡市早良区で塗り壁の劣化が気になる方は、見た目だけで判断せず、防水性と下地の状態を基準に考えてみてください。早めの行動が、大切な住まいを長く守る一番の近道です。
