外壁と一口に言っても、住宅ごとに使用されている外壁材は異なります。外壁材によって劣化の仕方や必要なメンテナンス時期も違うため、塗装を検討する際にはその特徴を把握しておくことが重要です。
ここでは、代表的な外壁材の特徴や劣化症状、メンテナンスの目安を詳しく解説します。
外壁の種類と特徴
現在、多くの住宅ではサイディング外壁やモルタル外壁が使用されています。それぞれの特徴や劣化症状、メンテナンス時期を確認してみましょう。
1. 金属サイディングボード
スチールやアルミニウムなどの金属鋼板を使用した外壁材です。
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特徴
デザイン性や耐久性に優れ、非常に軽量。さらに、裏打材によって断熱性や防火性も高められています。 -
劣化症状
金属特有のサビが最も注意すべきポイントです。傷がつくとそこからサビが広がるため、早めの対処が必要です。 -
メンテナンス時期
目安は10～15年ですが、サビが発生した場合はその都度補修が必要です。
2. 窯業系サイディングボード
セメント質と繊維質を主成分とした板状の外壁材で、近年最も普及しているタイプです。
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特徴
タイル調やレンガ調などデザインが豊富で、幅広い住宅スタイルに対応可能。 -
劣化症状
吸水性があるため、塗膜の劣化が進むと防水性能が低下し、建物自体にダメージを与える恐れがあります。また、コーキングの劣化やボードの反りにも注意が必要です。 -
メンテナンス時期
塗装の目安は7～8年です。
3. モルタル
セメントに石灰や砂を混ぜ、水で練った外壁材です。
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特徴
施工が簡単でコストが抑えられるため、新築時によく使用されていました。耐火性が高く、強度にも優れています。 -
劣化症状
防水性能が低下すると、急激に劣化が進みます。剥離やカビ・コケの発生が見られる場合は注意が必要です。 -
メンテナンス時期
塗装の目安は10～15年です。
その他の外壁材
ALC外壁（軽量気泡コンクリート）
主にマンションなどで使用される軽量気泡化したコンクリート外壁材です。
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特徴
断熱性、耐火性、耐久性に優れています。 -
劣化症状
防水性能が低いため、劣化が進むと早急なメンテナンスが必要になります。チョーキングや退色が見られたら再塗装を検討しましょう。 -
メンテナンス時期
目安は10～15年です。
最後に：気になる症状が出たら専門業者に相談を
外壁に劣化症状が現れたら、まず専門業者に診断を依頼することをおすすめします。その際、できるだけ一緒に劣化箇所を確認し、具体的な対応方法を相談しましょう。
適切なメンテナンスで、住宅の美観と耐久性を長持ちさせることができます。
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