屋根のひび割れをきっかけに考える屋根塗装と外壁塗装の進め方

先日、福岡県筑前町朝日西にお住まいのH様より
「屋根にひびが入っているのが見えて、そろそろ塗り替えを考えたほうがいいのかなと思って」
とご相談をいただき、今回は塗装工事の見積もり提出に伺いました。
「屋根のひび割れって、気づいた瞬間からずっと頭に残りますよね。」
「そうなんです。雨が降るたびに大丈夫かなって思ってしまって。」
屋根は普段あまり近くで見る場所ではない分、異変に気づくと不安が一気に大きくなりがちです。
「まずお伝えしたいのは、今回のひび割れ方を見る限り、今すぐ雨漏りにつながる状態ではないということです。」
「それを聞いて、少し気持ちが楽になりました。」
「ただし、“今は大丈夫”と“何もしなくていい”は違います。」
「放っておくのは良くないということですよね。」
「そうですね。割れがある以上、紫外線や気温差の影響で少しずつ広がる可能性があります。だから今のうちに手を入れて、これ以上悪くならない状態を作ることが大切なんです。」

スレート瓦の補修方法と塗装で対応できる範囲

「補修って、どんなやり方になるんでしょうか。」
「まず割れている部分を整えてから、コーキング材を充填します。」
「それだけで十分なんですか？」
ここで補修の考え方を間違えると、数年後に同じ悩みを繰り返すことになります。
「実は、コーキングだけだと年数が経ったときに、同じ場所から再び割れやすいんです。」
「そうなると、また補修が必要になりますよね。」
「そうなんです。だからコーキングの上からファイバーテープで補強します。」
「テープを使うのは初めて聞きました。」
「割れた部分は動きやすいので、テープで動きを抑えてあげることで再発を防ぎやすくなります。」
補修は“見えなくなる部分”ですが、耐久性を左右する重要な工程です。
「今回の状態なら、塗装で十分対応できそうですね。」
「はい。下地まで傷んでいないので、塗装と補修でしっかり持たせられます。」

屋根と外壁を同時に行う判断の考え方

「外壁は、今回は見送ってもいいかなと思っていたんですが。」
「そう考えますよね。ただ、外壁も年数的には次の塗り替え時期に入っています。」
外壁は屋根ほど症状が目立たず、判断が後回しになりやすい部分です。
「大きなトラブルはまだなさそうですが。」
「緊急性は高くありませんが、防水性能は確実に落ち始めています。」
「屋根と外壁を別々にやると、何が変わりますか？」
「一番大きいのは足場です。屋根と外壁を別々に工事すると、そのたびに足場が必要になります。」
「足場代って意外とかかりますよね。」
「そうなんです。同時にやれば一回で済むので、結果的にトータルの費用は抑えやすくなります。」
将来の塗り替え時期を揃えられる点も、同時施工の大きなメリットです。
「次のメンテナンスを考えると、その方が分かりやすそうですね。」
「管理のしやすさも含めて、今回は同時施工をご提案しています。」

住まいの状態とこれからを見据えた塗装計画

屋根のひび割れをきっかけに塗装を検討される方は多いですが、ここで大切なのは「今の不安」だけで判断しないことです。塗装工事は、今きれいにするためだけの工事ではなく、これから先どれくらい安心して住めるかを考える工事でもあります。
屋根の割れがどの程度なのか、塗装で対応できる範囲なのか、補修を入れることで十分持たせられるのか。それとも数年後に大きな工事を視野に入れるべきなのか。こうした判断は、表面だけを見ても分かりません。
また、外壁についても「まだ大丈夫そう」という感覚と、「防水性能が落ち始めている状態」は必ずしも一致しません。見た目に大きな異常がなくても、塗り替え時期に入っているケースは多く、屋根と外壁をどう組み合わせて計画するかで、今後の負担は大きく変わります。
塗装を先延ばしにすることで一時的に出費は抑えられますが、その分、補修範囲が広がったり、選択肢が限られることもあります。逆に、必要なタイミングで適切な内容を選べば、無理なく住まいを守り続けることができます。
筑前町周辺で屋根や外壁の塗装をご検討中の方は、「今すぐ工事をするかどうか」だけでなく、「今、何を知っておくべきか」という視点で相談していただいて構いません。状態に合わせて、今できること・先でもいいことを整理しながら、現実的な計画をご提案いたします。どうぞお気軽にご相談ください。