先日、太宰府市青山にお住まいのM様より、「外壁のつなぎ目のところが少し割れているように見えるのですが、このまま様子を見ても大丈夫でしょうか」というご相談をいただきました。
サイディング外壁は多くの住宅で使われていますが、どこを見れば劣化なのか分かりにくいものです。特につなぎ目の部分は、普段あまり意識しないだけに、不安になりやすいところですよね。
「外壁そのものはまだ大丈夫そうに見えるんですけど、つなぎ目のところが少し気になってきて。」
「ああ、そこに気づかれたんですね。サイディングの場合、そのつなぎ目はかなり大事な場所です。」
「やっぱりそうなんですか。外壁の板と板の間ですよね。」
「そうです。そこにはシーリング、コーキングとも言いますけど、ゴムのような材料が入っています。雨水が入りにくいように守っている部分ですね。」
サイディングは板状の外壁材を並べて張るため、つなぎ目にシーリング材が使われます。外壁本体だけでなく、この目地の状態を見ることが大切です。
「外壁よりも、まずそこが傷むこともあるんですか？」
「ありますね。紫外線や雨風で硬くなったり、ひびが入ったりします。そこが切れてくると、水が入りやすくなるので注意したいですね。」
「外壁の色あせより、つなぎ目の方が先に気になることもあるんですね。」
「そうなんですよ。見た目は小さな傷みに見えても、家を守るうえでは見逃したくない場所です。」
目地のコーキングと外壁表面を一緒に見る
「目地が割れていると、すぐ雨漏りにつながるんですか？」
「すぐに雨漏りするとは限りません。でも、水が入りやすい状態には近づいていますね。」
「それはちょっと怖いですね。外から見えるところだけじゃ判断しにくいですし。」
「そうなんです。だから、割れ方や隙間の深さ、外壁材の反りがないかも一緒に見ます。」
目地の劣化は、雨水の入口になりやすい部分です。表面の割れだけでなく、隙間が広がっていないか、外壁材が浮いていないかも確認します。
「外壁の表面は、少し色が薄くなったかな、くらいなんですけど。」
「色あせも見ておきたいですね。外壁を触ったときに白い粉が付くことはありますか？」
「ああ、少し付くかもしれません。あれも劣化なんですか？」
「はい、チョーキングといって、塗膜が弱ってきたときに出る症状です。サイディングを守る塗装の力が落ちてきたサインですね。」
チョーキングは、外壁表面の塗膜が劣化して粉状になる現象です。色あせと一緒に出ることが多く、塗り替え時期を考える目安になります。
「外壁って、ただ色をきれいにするために塗るものだと思ってました。」
「そう思われる方、多いですよ。もちろん見た目も大事なんですけど、塗装は外壁材を雨や紫外線から守る役割もあります。」
「じゃあ、色あせと目地の傷みが両方あるなら、そろそろ考えた方がよさそうですね。」
「そうですね。急がせる話ではないですが、点検して今の状態を知っておくには良いタイミングだと思います。」
塗料や色選びは外壁の状態と家の環境に合わせる
「サイディングを長持ちさせるには、やっぱり良い塗料を選ぶのが一番ですか？」
「塗料選びは大事ですね。ただ、良い塗料だけで全部決まるわけではないんです。」
「あ、そうなんですね。高い塗料を選べば安心なのかなと思ってました。」
「気持ちは分かります。けれど、下地処理やコーキングの打ち替え、塗る回数、乾燥時間も大事です。そこが合っていないと、塗料の力も出にくいんですよ。」
塗装の持ちは、塗料のグレードだけで決まりません。サイディングの状態に合わせた補修や下地処理があってこそ、塗料の性能が生きてきます。
「コーキングも一緒にやることが多いんですか？」
「多いですね。目地が傷んでいる場合は、塗装だけではなくコーキングのメンテナンスもセットで考えます。」
「そこをそのままにして塗ると、後から困りそうですね。」
「そうなんです。表面だけきれいになっても、目地から水が入りやすいままだと心配が残ります。」
目地の補修は、サイディング外壁のメンテナンスで大きなポイントになります。見積もりを見るときも、塗装だけでなくコーキングの内容まで確認しておくと安心です。
「色は暗めにしようかなと思っていたんですけど、外壁への影響もありますか？」
「濃い色はかっこいいですし人気もあります。ただ、色によっては熱を持ちやすくなることがありますね。」
「見た目だけで決めない方がいいんですね。」
「そうですね。外観の好みも大事ですけど、日当たりや外壁材への負担も一緒に見て選ぶと安心です。」
「塗料も色も、家の状態を見ながら決める感じですね。」
「まさにそれです。今の外壁に合う内容で考えるのが、一番納得しやすいと思います。」
サイディング外壁は目地と表面の両方を見て判断する
サイディング外壁は、デザインが豊富で多くの住宅に使われている外壁材です。耐久性のある外壁材ではありますが、定期的なメンテナンスが不要になるわけではありません。特に、板と板のつなぎ目にあるシーリング材は、紫外線や雨風の影響を受けて少しずつ傷んでいきます。
目地にひび割れや隙間が出てくると、そこから雨水が入りやすくなります。すぐに大きな不具合になるとは限りませんが、放置すると外壁材の反りや内部の傷みにつながることがあります。サイディング外壁を見るときは、外壁の色あせだけでなく、目地の状態まで確認しておくと安心です。
外壁表面の色あせやチョーキングも、塗り替えを考える分かりやすいサインです。塗装は見た目をきれいにするだけでなく、サイディングを雨や紫外線から守る役割があります。表面の保護機能が弱ってくると、外壁材そのものに負担がかかりやすくなります。
塗料を選ぶときは、価格やグレードだけでなく、今の外壁の状態に合っているかを見ていくことが大切です。コーキングの打ち替えや下地処理が必要な場合は、塗料だけを良いものにしても十分な効果が出にくくなります。色選びも同じで、好みだけでなく日当たりや熱の影響まで含めて考えると、後悔しにくくなります。
太宰府市青山をはじめ、福岡市、筑紫野市、小郡市、大野城市、朝倉郡、春日市でサイディング外壁の色あせや目地の割れが気になっている方は、外壁本体とコーキングの両方を確認しながら、早めにメンテナンス時期を考えてみてください。
