先日、筑紫野市二日市北にお住まいのM様より、「この前の強い雨のあとに天井が少し濡れていて、梅雨に入る前に見てもらった方がいいのかなと思って」というご相談をいただきました。
雨漏りは毎回同じように出るとは限りません。一度だけだと様子を見るべきか、すぐ確認した方がいいのか迷いますよね。
「濡れていたのはどの部屋ですか？」
「2階の部屋です。ぽたぽた落ちるほどではなかったんですけど、天井の端が少し湿ってたんですよ。今までは気づかなかったです。」
「雨が降れば毎回という感じではないんですね。風が強かった日でしたか？」
「かなり降ってましたし、風も強かったと思います。普通の雨の日は何ともないんですよ。」
「それなら、そのときの雨の降り方も手掛かりになりますよ。まず屋根だけに決めつけず、その周辺を見ていきましょう。」
雨漏りは雨量や風向きによって出たり出なかったりすることがあります。いつ、どんな天候で症状が出たのかも原因を探す材料になります。
「天井から出てるので、その真上の屋根が悪いんだと思ってました。」
「そこが原因のこともあります。ただ、入った水が建物の中を伝って別の場所に出ることもあるんですよ。」
「そうなると、外から見ただけでは簡単には分からなそうですね。」
「屋根だけじゃなくて、外壁のひびや隙間、窓まわりなんかも確認します。まず水が入りそうなところを探すところからですね。」
雨水の侵入口と、室内で雨漏りが確認できる場所が一致しないことがあります。そのため、症状が出た真上だけを見て終わらせない確認が必要です。
雨漏りは水が入った場所と出てきた場所が違うことがある
「外壁から入った水が天井まで来ることもあるんですか？」
「建物の中を伝えばありますよ。だから『ここから漏れてます』って最初から一か所に決めてしまうのは難しいんです。」
「屋根を直せば終わりだと思ってたので、ちょっと考えてたのと違いました。」
「M様のお家なら、まず天井に出た場所の周辺を見ます。その上で屋根や外壁に怪しいところがないか範囲を広げて確認しますよ。」
雨漏りの原因には、屋根だけでなく外壁のひび割れや隙間などが関係する場合があります。住宅によっては複数の場所を確認する必要があります。
「ほかに雨のあと気になってるところはないですか？ 窓の近くが濡れるとか、壁紙が浮いてるとか。」
「そこまではないですね。ただ、外壁に細いひびがあるのは前から気になってました。雨漏りとは別だと思ってましたけど。」
「別かもしれませんし、関係してる可能性もあります。今の段階では決めずに一緒に確認しましょう。」
「ひびを全部埋めればいいっていう話でもないんですよね。」
「何でも埋めればいいわけではないですよ。水が入ってる可能性がある場所を見ながら、必要なところを補修します。」
見た目に傷みがある場所が、必ず雨漏りの原因とは限りません。目についた場所を片端から補修するより、雨水の入り方を考えながら確認する必要があります。
「前に自分でコーキングみたいなものを買って埋めようかと思ったことがあるんですよ。」
「雨漏りだと、むやみに塞ぐ前に一度見た方がいいですね。違う場所を塞いでも止まらないですし、原因が分かりにくくなることもありますから。」
修理費用は原因と補修する範囲を見てから考える
「雨漏りの修理って、最初にだいたいいくらって分かるものなんですか？」
「原因がはっきりしてれば出しやすいです。ただ、どこから入ってるかまだ分からない状態で金額だけ決めるのは難しいですね。」
「そこが一番心配なんですよ。直してもらってから、どんどん費用が増えるのは困るので。」
「そこは最初に、今分かってることと、まだ分からないことを分けてお話しした方がいいですね。どこを確認して、どんな補修を考えてるのかも先に説明しますよ。」
雨漏りは侵入口が一つとは限りません。原因を特定しにくい場合は、調査結果によって必要な補修範囲が変わることがあります。
「一か所直したら必ず止まる、とは言い切れないんですね。」
「原因が一つならそこで止まります。でも複数から入ってる場合もあります。だから最初から『ここだけ直せば絶対大丈夫です』とは言わず、確認した内容をお伝えしながら進めます。」
「だったら安い修理を探すより、どこが悪いのかちゃんと見てもらう方が先ですね。家の中まで傷むのは避けたいので。」
「そうですね。今まだ症状が小さいうちに見られるなら、その方が確認もしやすいですよ。」
雨水が入り続けると、外から見えない部分まで傷みが広がることがあります。症状が軽いうちに原因を確認しておくことで、必要な対応を考えやすくなります。
「梅雨に入る前に、外壁や屋根でほかに気になるところも一緒に見ておきますか？」
「お願いします。雨漏りのところだけじゃなくて、外壁のひびも前から気になってたので、この機会に見てもらいたいです。」
「分かりました。屋根や外壁、窓まわりも含めて見て、今手を入れた方がいいところと、まだ様子を見られるところを分けてお伝えしますね。」
雨漏りは症状が出た場所だけで判断しない
雨漏りを見つけたときは、室内で濡れている場所の真上だけに原因があるとは限りません。屋根や外壁などから入った雨水が建物の内部を伝い、離れた場所に出てくることがあります。
雨漏りの確認では、いつ症状が出たのか、雨や風がどの程度だったのかも手掛かりになります。屋根だけでなく、外壁のひび割れや隙間、窓まわりなども含めて確認することで原因を探していきます。
修理費用についても、原因が分からない段階で一律に決めることは難しいものです。どこから水が入っているのか、補修する場所はいくつあるのかによって内容が変わります。金額だけでなく、どこを確認して何を直す予定なのかまで説明を受けておくと、修理の内容を理解しやすくなります。
雨漏りがまだ起きていない住宅でも、外壁のひび割れやコーキング、屋根などの傷みを確認しておくことで、不具合に早く気づけることがあります。特に雨が続く時期を迎える前は、以前から気になっていた場所を一度確認するきっかけにもなります。
筑紫野市二日市北をはじめ、太宰府市や大野城市、小郡市、春日市、福岡市、朝倉郡周辺で雨漏りや外壁、屋根の傷みが気になっている方は、「まだ少しだから」と決めつけず、いつからどんな症状が出ているのかをそのまま相談してみてください。原因を確認した上で、今必要な補修から考えていく方が進めやすくなります。
